С 10 января «Сбербанк» увеличил процентные ставки на ипотечное кредитование на 0,5 процентных пункта. Ужесточение условий коснулось кредитов как на первичное, так и на вторичное жилье. Минимальная ставка составила 10,9%.
Представители банка сообщают, что новые условия при оформлении ипотеки напрямую связаны с увеличением стоимости заимствований облигаций федерального займа. Подобная динамика всегда вызывает корректировку действующих ставок во всех кредитных организациях. Это вынужденная мера. Ужесточение условий коснулось и льготных программ, но все изменения были инициированы на государственном уровне.
В декабре 2022 года было объявлено о пролонгации программ льготного ипотечного кредитования до 1 июня 2024 года. Размер предельной ставки был увеличен с 7% до 8%. Льготная ипотека предусматривает приобретение жилых помещений в новостройке, а также строительство дома или покупку земли под него.
Кредитные банковские организации могли поднять ставки по собственным ипотечным программам в результате роста стоимости фондирования. Также одна из причин — ужесточение риск-политики на фоне сохранения неопределенности в экономическом сегменте. Банки ожидают повышения ключевой ставки уже в феврале, поэтому вынуждены предупредить возможные потери.