Ипотека — оптимальный способ решить жилищные проблемы и сберечь собственные средства от инфляции. Однако выплата ипотечного кредита значительно отражается на семейном бюджете. Аналитики выяснили, что более 60% заработной платы жители Подмосковья и Нижегородской области отдают на покрытие ипотечных платежей.
Для облегчения выплаты такого весомого платежа, а также для получения выгоды, заемщики часто используют доступные возможности: налоговый имущественный вычет, рефинансирование, досрочное погашение кредита.
По средним показателям, заработная плата по стране в 2,2 раза выше месячного платежа по жилищному кредиту. Исследование было проведено в 50 регионах страны, которые имеют наибольший ипотечный портфель. Для расчета использовали номинальную зарплату за август 2022 года по данным Росстата и ипотечные кредиты, оформленные следующим месяцем — в сентябре. При этом учитывались только данные по заработной плате самого заемщика, а не всего домохозяйства.
Согласно расчетам, среднемесячный платеж по ипотеке составил 26,8 тыс рублей при средней заработной плате — 59,91 тыс рублей. То есть на оплату жилищного кредита уходит в среднем 44,7% зарплаты заемщика.
Лидерами рейтинга стали Сахалинская область, Республика Коми, Якутия. На четвертом и пятом месте расположились Архангельская и Тюменская области. Специалисты отмечают, что у регионов-лидеров рейтинга процентная ставка по ипотечному кредитованию значительно ниже, чем у других субъектов РФ, так как в этих регионах действует программа «Дальневосточная ипотека».
Антилидеры — Московская и Нижегородская области. Здесь доход превышает ипотечный платеж всего в 1,69 раза. В Москве зарплата заемщика выше среднего платежа по ипотеке всего в 2 раза. В пятерку самых низких показателей также попали Калининградская, Тверская области и Ставропольский край.