Сбербанк установил новый нижний лимит на взнос по ипотечному кредитованию. Минимальный уровень первоначального платежа увеличился на 0,1 п.п. Данная мера связана с ужесточением правил выдачи банкам надбавок по ипотеке со стороны Центробанка.
Первоначальный взнос для стандартных программ ипотечного кредитования в Сбербанке теперь составляет 10,1%. Также увеличился размер первого взноса и для льготных программ — минимальный размер 20,1%. При этом на законодательном уровне постановили увеличить минимальный размер первоначального взноса для госпрограмм до 20%.
Незначительное изменение минимального платежа указывает на увеличение расходов самого банка на обслуживание такого кредита. 0,1 процентный пункт говорит об увеличение затрат кредитной организации на 1000 рублей с каждого миллиона, оформленного в кредит. Представители Сбербанка не дают комментариев о причинах незначительного повышения суммы первоначального взноса.
Также с 1 октября вступили в силу новые требования к выдаче ипотечных кредитов. Сложнее будет получить одобрение на ипотеки на первичном рынке жилья. При расчете кредита будут рассчитаны надбавки, размер которых будет зависеть от закредитованности заемщика — чем выше показатель долговой нагрузки, тем дороже обойдется займ. Новые меры применены для снижения риска невозврата кредитов.