Рефинансирование кредита или перекредитование позволяет снизить финансовую нагрузку. Его суть — замена одного кредита на другой, чтобы получить более выгодные условия, например, получить низкий процент, сократить сумму ежемесячных платежей, продлить срок и увеличить сумму кредита.
При получении нового кредита заемщик погашает старый кредит и выплачивает деньги банку по новому графику. А еще так можно объединить несколько кредитов в один, чтобы не путаться в датах платежей.
Требования к заемщику
Рефинансирование — это целевой кредит, для которого заемщику нужно соответствовать стандартным требованиям: иметь стабильный доход, соответствующий определенной сумме, подходящий возраст, трудовой стаж и хорошую кредитную историю.
Шансы на рефинансирование повышаются при снижении уровня дохода заемщика, участии в программе субсидированной ипотеки или господдержки и при снижении ключевой ставки ЦБ.
В рефинансировании могут отказать, если у заемщика плохая кредитная история, есть длительные просрочки по текущему кредиту, слишком низкий уровень дохода заемщика или недостаточный стаж работы.
Как избежать типичных ошибок заемщика
Вот несколько правил:
- Не берите кредит в первом же банке. Выберите лучшее предложение.
- Учитывайте дополнительные расходы: страховку, оценку недвижимости, услуг юристов и др.
- Не ждите конца срока кредита для рефинансирования. К концу срока большая часть процентов будет выплачена, и рефинансировать не будет смысла.
- Не соглашайтесь на снижение ежемесячных платежей за счет увеличения срока кредита.
- Не увеличивайте сумму кредита для текущих трат — из-за этого уменьшаются шансы на одобрение рефинансирования на хороших условиях.
В случае отказа в рефинансировании можно обратитесь повторно через несколько месяцев или в другой банк.